Verkaufen oder vermieten?
Die richtige Antwort hängt selten vom Marktkommentar der Woche ab. Sie hängt von Ihrer Liquidität, Ihrer Bindung an den Ort und Ihrer Bereitschaft ab, Vermieter zu sein.
Verkauf spricht dafür, wenn Sie
- Kapital für andere Zwecke brauchen
- nicht allein verfügen oder den Erlös teilen müssen
- keine Nähe mehr zur Immobilie haben
- das Vermietungsrisiko nicht tragen wollen
Vermietung spricht dafür, wenn Sie
- stabile Einnahmen einer Einmalzahlung vorziehen
- zeitlich und örtlich in der Lage sind nachzusteuern
- die Spekulationsfrist oder andere steuerliche Themen mit Ihrem Berater geklärt haben
Wir rechnen beide Wege grob durch – ohne Steuerberatung zu ersetzen – und sagen Ihnen, welcher in Freiburg derzeit tragfähiger ist.