Haus verkaufen – wie geht das?
Ein Hausverkauf in Freiburg folgt einem klaren Ablauf. Nicht dem lautesten Inserat, sondern der Reihenfolge, die Preis und Käufer zusammenbringt.
Hausverkauf in fünf Schritten
- Wert klären: Vergleich mit tatsächlich verkauften Häusern in der Lage, nicht mit Wunschpreisen aus Portalen.
- Papiere sammeln: Grundbuchauszug, Energieausweis, Fläche, Grundrisse, Modernisierungen.
- Auftritt festlegen: öffentlich auf den Portalen oder diskret über unsere Käuferkartei.
- Besichtigen und verhandeln: Einzeltermine, Rückmeldung, Entscheidung bleibt bei Ihnen.
- Notar: Bonität, Vertragsentwurf, Auflassung, Übergabe.
Haus verkaufen oder Eigentumswohnung?
Beim Haus zählen Grundstück, Erschließung und Zustand des Gebäudes. Bei der Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Hausgeld und Sondernutzungsrechte dazu. Der Ablauf bis zum Notar ist derselbe.
Steuerfragen, etwa die Spekulationsfrist, gehören zum Steuerberater. Wir ordnen den Markt ein und sagen Ihnen, welcher Preis in Freiburg-Waldsee und Südbaden trägt.