Immobilie und Scheidung
Was Sie wissen sollten
Eine Scheidung bringt oft nicht nur emotionale, sondern auch komplexe rechtliche Fragen mit sich, insbesondere wenn es um gemeinsam erworbenes Eigentum geht. Bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken gestaltet sich eine klassische Gütertrennung meist schwierig. Hier stellen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten vor, die Ihnen helfen können, mit der Immobilie nach der Scheidung umzugehen.
Übertragung des Eigentums
Ein Partner kann in der Immobilie bleiben, während der andere durch eine Abfindung ausgezahlt wird, die am aktuellen Marktwert der Immobilie abzüglich eventueller Belastungen bemessen wird. Dies erfordert oft die Zustimmung der finanzierenden Bank, besonders wenn noch ein Darlehen besteht.
Schenkung
Eine Option ist die Schenkung der Immobilie an gemeinsame Kinder. Bei minderjährigen Kindern ist dafür die Genehmigung des Vormundschaftsgerichts erforderlich. Beachten Sie, dass Ihr Kind dann alle Pflichten eines Immobilieneigentümers trägt.
Realteilung
Sofern möglich, kann die Immobilie in getrennte Einheiten aufgeteilt werden, wodurch beide Ehepartner Alleineigentum an einem Teil erhalten. Dies muss notariell beglaubigt und durch eine Teilungserklärung festgelegt werden.
Teilungsversteigerung
In besonders schwierigen Fällen kann eine Teilungsversteigerung notwendig werden. Hierbei wird die Immobilie öffentlich versteigert, und der Erlös wird nach Abzug der Kosten unter den Parteien aufgeteilt.
Vermietung
Wenn Sie die Immobilie gemeinsam behalten möchten, können Sie sie vermieten. Dies erfordert jedoch eine gemeinsame Entscheidung und Zusammenarbeit bei der Vermieterrolle.
Verkauf
Für viele ist der Verkauf der gemeinsamen Immobilie die beste Lösung nach einer Scheidung, um finanzielle und emotionale Unabhängigkeit zu erlangen. Ein qualifizierter Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, einen fairen Preis zu erzielen und Konflikte zu vermeiden.
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Persönliche Beratung zum Thema Immobilie und Scheidung
Wir von Waldseeimmo stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien und Scheidung kompetent und vertraulich zu helfen.
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